В России может начаться строительство деревянных многоквартирных домов: названы плюсы и минусы - «Общественные новости»

В Госдуме допустили, что в течение одного-двух лет в России начнется массовое строительство деревянных многоквартирных домов

Деревянные дома востребованы во всем мире. Правда, в основном это касается индивидуального жилого строительства. Однако в Госдуме допустили, что в течение одного-двух лет в России начнется массовое строительство деревянных многоквартирных домов. «МК» решил выяснить, насколько это реально, и неожиданно обнаружил, что первый деревянный ЖК уже построен в Вологодской области.

тестовый баннер под заглавное изображение

В нескольких минутах езды на электричке от Вологды находится небольшой городок Сокол. Как раз здесь расположены первые в России деревянные многоэтажки. Их даже занесли в Книгу рекордов России: высота этих многоквартирных домов составляет более 15 метров – в каждом по 4 этажа.

Пока что построено только два полностью деревянных дома, в доме - 32 одно- и двухкомнатные квартиры. Злые языки утверждают, что это чуть ли не рекламная акция местного деревообрабатывающего комбината. Во всяком случае, квартиры в доме получили, в основном, очередники предприятия. Как бы там ни было, домики выглядят очень даже симпатично: светлые деревянные фасады смотрятся современно, внутри ЖК архитектурные решения тоже отличаются простотой и элегантностью. Многие новоселы признаются, что им нравятся планировки в квартирах.

Люди живут здесь уже два года и большинство довольно своими квартирами. Говорят: стены в таком доме «дышат», не то, что в бетонной коробке. Зимой тепло, летом прохладно, а вот шумоизоляция такая же, как в панельных домах – не лучше, не хуже. Хотя попадаются и недовольные жильцы, одна женщина оставила злой комментарий в чате компании-застройщика: она ругается, что в стенных панелях много сучков, которые со временем выпадают - в результате стены в ее квартире получились с дырками.

Кстати, эксперты тоже считают, что главное достоинство деревянных домов – это их экологичность и энергоэффективность. А еще строители утверждают, что здания из деревянных панелей можно возводить практически в любой климатической зоне России, панели выдерживают высокие нагрузки, поэтому их можно использовать для изготовления несущих конструкций здания.

Спрашивается, почему тогда в России деревянное домостроение многоквартирных домов до сих пор не развито? Тем более, что строить из дерева можно не только жилые дома, но и промышленные, спортивные объекты, офисы, школы, детские сады и медицинские учреждения. А уж дерева, лесов, у нас более, чем достаточно – могли бы не только себя обеспечить, но и на экспорт гнать деревянные, быстро собираемые домокомплекты.

Недавно посмотреть деревянные многоэтажки приезжала большая делегация федеральных чиновников. Местный ЖК им понравился, особенно то, что энергозатраты на обогрев деревянных домов на 25% ниже, чем в стандартных многоэтажках. Однако у застройщиков и не только есть определенное предубеждение в отношении деревянного домостроительства, многие опасаются, что в таких домах будет быстро распространяться пламя в случае пожара.

Поэтому год назад компания, выпускающая СLT-панели, которые используют для строительства деревянных многоэтажек, начала проводить серию специальных испытаний своей продукции на пожароустойчивость. На первом этапе огневых испытаний эксперимент проводился с фрагментом трехэтажного здания. В отчете компании сказано, что испытания длились более 90 минут, после чего огонь был ликвидирован средствами пожаротушения. За 1,5 часа испытаний распространение огня через пути эвакуации не зафиксировано, обрушения несущих конструкций не произошло, что свидетельствует о высоком пределе огнестойкости деревянных конструкций.

По словам директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения России Семена Гоглева, наша страна, несмотря на колоссальные запасы природной древесины, сильно отстает от других государств в плане жилого деревянного домостроения. Например, в Англии, Норвегии, Австрии уже построены настоящие высотки из дерева. А для нас до сих пор считается достижением четырехэтажные дома.

Эксперт уверен, что всему виной консервативное мышление застройщиков, которые опасаются строить из дерева, считая по-старинке, что это пожароопасный материал. На самом деле, говорит Гоглев, технология строительства 4-5-этажных домов уже давно отработана и утверждена во всех надзорных инстанциях. И в принципе у пожарников никаких претензий к деревянным многоэтажкам нет.

Но если так, то почему же деревянное многоквартирное домостроение до сих пор не получило массового развития в России? Ответ банален — потому что дорого. Мнение о том, что деревянные дома - это для бедных, что из деревянных панелей нужно строить только эконом-класс — глубокое заблуждение. В Европе, да и во всем остальном мире, деревянное домостроение – это синоним экологичности, а все, что экологично, дешевым быть не может по определению. Ведь на здоровье не экономят. Поэтому архитектура, внутренний дизайн зданий, планировки квартир – все должно соответствовать запросам и вкусу взыскательных клиентов. Но и цену за это застройщики назначают соответствующую.