Почему цифры в платежках за услуги ЖКХ ощутимо выросли этой зимой: эксперт дала объяснение - «Общественные новости»

Ирина Генцлер: «Экономика коммунального сектора объективно требует роста цен»

С 1 января тарифы на жилищно-коммунальные услуги были проиндексированы лишь на 1,7%, и то из-за повышения ставки НДС. Об этом сообщил недавно глава ФАС Максим Шаскольский. Однако у многих россиян, уже получивших квитанции с прибавкой в десятки процентов, такая арифметика вызвала удивление.

тестовый баннер под заглавное изображение

О чем говорит ФАС и почему заявления ведомства расходятся с реальностью, которую видят в платежках россияне, «МК» рассказала директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города Ирина Генцлер.

— Почему люди получают квитанции за услуги ЖКХ с суммами на десятки процентов выше привычных, в то время как ФАС говорит о росте тарифов всего на 1,7%?

— Важно различать тариф и итоговую сумму в платежке. Тариф — это цена за единицу ресурса: кубометр воды, гигакалория тепла. Их действительно индексировали незначительно. Но люди смотрят на общую сумму, а в неё входит целый пакет: коммунальные услуги, содержание жилья, текущий и капитальный ремонт. Рост итоговой цифры — результат действия нескольких факторов одновременно.

— Какие именно факторы повлияли на январские платежки?

— Во-первых, с 1 января повысился коэффициент для тех, кто потребляет ресурсы без счетчиков: был 1,5, стал 3. То есть при нормативе в 5 кубометров воды к оплате теперь предъявляют 15 — это ощутимая прибавка.

Во-вторых, во многих регионах отопление оплачивают по факту потребления. Январь оказался значительно холоднее декабря, расход тепла вырос, а это самая дорогая строка в квитанции.

В-третьих, в некоторых домах изменилась плата за «содержание и ремонт», если местная администрация с января повысила этот норматив.

В-четвертых, в ряде регионов с 1 января выросли взносы на капремонт.

Всё вместе даёт кумулятивный эффект, который люди воспринимают как «шоковое» подорожание.

— Почему правительство не сдерживает этот рост?

— Реальное повышение тарифов просто отложили. Обычно индексация проходит дважды в год, но в 2026-м, с учётом выборного цикла, решили так: в начале года — только техническая корректировка по НДС на 1,7%, а серьёзный пересмотр тарифов состоится в октябре, где они повысятся уже на 18%. То есть основное повышение ещё впереди - осенью, и оно будет ощутимым.

— Можно ли вообще остановить рост тарифов?

— Производство воды, тепла, электроэнергии — это затраты: материалы, оборудование, зарплаты работникам сферы ЖКХ, покупка энергоносителей. Чтобы тарифы не росли, нужно снижать издержки: модернизировать сети, внедрять цифровые решения, заменять изношенные трубы. Но на это тоже нужны инвестиции. Экономика коммунального сектора объективно требует роста цен, вопрос лишь в том, как защитить тех, для кого даже объективное повышение становится непосильным.

— Но люди жалуются на весьма ощутимый рост ЖКХ. Скажем, в Приморье даже относительно мягкая зима не спасла жителей: за отопление скромной «двушки» в 58 квадратов им насчитали 12 тысяч рублей — на треть больше, чем раньше. В Подмосковье люди раньше платили 11 тыс. за ЖКУ, а последняя платежка пришла на 19 тыс. рублей, причем туда добавили строку «добровольное страхование». В Петербурге оплата за апартаменты в 46 квадратов нужно поднялась до 20 тыс. рублей коммуналки, из которых половина — это счет за тепло. Неужели ничего нельзя с этим сделать?

— Какие люди, по вашему мнению, жалуются на рост тарифов: богатые или граждане со скромным доходом?

— Конечно же, последние.

— Правильно, вот из этого и нужно исходить. Выходом здесь может стать адресная поддержка этой категории граждан. Если расходы на ЖКУ превышают установленный в регионе порог (15–22% дохода семьи), следует обратиться за субсидией в соцзащиту. Государство компенсирует разницу, чтобы платежка не становилась угрозой для бюджета домохозяйства. Проблема не в том, что тарифы растут, а в том, что не все знают о механизмах помощи или стесняются ими воспользоваться.

— Что вы посоветуете тем, кто получил «шоковую» квитанцию?

— Не паниковать, а разобрать платёжку построчно: сравнить с предыдущими месяцами, понять, какая именно строка дала прибавку. Часто оказывается, что рост объясним: похолодание, изменение коэффициента, индексация конкретной статьи. Если остались вопросы — обратиться в управляющую компанию или контролирующие органы. Прозрачность начинается с внимания к деталям.